خرید خانه در آلمان با وام بانکی (دریافت وام مسکن در آلمان)

یکی از راه‌های خرید خانه در آلمان با وام بانکی است که شرایط یکسانی برای مهاجرین و شهروندان دارند. واجد شرایط بودن برای دریافت وام مسکن در آلمان کار سختی نیست و اگر الزامات آن را رعایت کنید، به راحتی می‌توانید صاحب ملک شوید. حدود 64 درصد از مردم این کشور اجاره نشین هستند. درک نرخ پایین مالکیت خانه در آلمان برای ما ایرانی‌ها کمی دشوار است. با این حال شما هم می‌توانید جز صاحب خانه‌ها در آلمان باشید و با دریافت وام بانکی یک خانه برای خود بخرید.

مزیت خرید خانه در آلمان با وام بانکی

در مقایسه بین‌المللی، آلمان جز کشورهایی است که کمترین نرخ بهره وام مسکن را در نظر گرفته است. اگرچه میزان بهره بانکی این وام در سال‌های اخیر افزایش یافته است، اما هنوز هم در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بهترین شرایط را دارد. از سوی دیگر نرخ بهره ثابت در این کشور طولانی است و می‌توانید طی 10 سال وام را بپردازید. علاوه بر این، شما می‌توانید مبالغ زیادی را به عنوان وام دریافت کنید. حتی در مواردی هم فاینانس کامل (شامل کل هزینه خرید خانه) به شهروندان پرداخت می‌شود.

مزیت دیگر دریافت وام مسکن در آلمان برای خرید خانه اینست که اگر تصمیم بگیرید ملک خود را بفروشید و بیش از 10 سال صاحب آن بوده باشید، هیچ مالیاتی از شما دریافت نمی‌شود. اگر بخواهید خودتان در ملک زندگی کنید، فقط 2 سال اول دولت از شما مالیات دریافت می‌کند.

شرایط دریافت وام مسکن در آلمان

برای خرید خانه در آلمان با وام بانکی شرایط و الزامات زیادی وجود دارد که برای شهروندان بومی و مهاجرین یکسان است. با این حال بانک‌ها و موسسات مالی در آلمان زمان پرداخت وام بسیار ریسک گریز هستند. اگر قصد دارید در این کشور با دریافت وام بانکی صاحب خانه شوید، توجه به این نکات اهمیت زیادی دارد:

درآمد خالص خانوار

یکی از خوامل تاثیرگذار بر روی درخواست برای دریافت وام بانکی از آلمان، درآمد خالص شما بعد از کسر مالیات و سایر هزینه‌های قانونی است. به عنوان مثال دولت درآمد شما را از پرداخت بدهی‌ها و نفقه کسر کرده و سپس میزان خالص آن را محاسبه می‌کند. در این صورت درآمد خالص خانوار باید به اندازه‌ای باشد که 40 درصد آن پرداخت قسط هر ماه وام بانکی را پوشش دهد.

میزان پس انداز یا پیش پرداخت وام مسکن

یکی دیگر از شرایط مهم برای خرید خانه در آلمان با وام بانکی توجه به میزان پس‌انداز است. این مبلغ به عنوان پیش پرداخت برای وام مسکن در نظر گرفته می شود. دریافت فاینانس کامل (یا هزینه کل خرید خانه) تحت شرایط خاصی امکان‌پذیر است و باید بتوانید حداقل هزینه‌های خرید را با سهام خود بپردازید.

بسته به ایالت فدرالی که در آن زندگی می‌کنید، میزان پس انداز برای پیش پرداخت وام مسکن متفاوت است و این هزینه می‌تواند از 5 تا 15 درصد متغیر باشد.

سن متقاضی برای خرید خانه در آلمان با وام بانکی

بانک‌های آلمان به سن متقاضیان برای پرداخت وام خرید ملک توجه زیادی دارند. توجه داشته باشید این وام برای افراد قبل از بازنشستگی است و اگر در این شرایط هستید، راه حل‌های دیگری برای خرید خانه وجود دارد. در هر صورت هر چقدر که سن شما برای دریافت وام مسکن در آلمان کمتر باشد، زمان بیشتری برای بازپرداخت وام دارید و میزان اقساط ماهیانه نیز کمتر خواهد بود.

وضعیت اقامت و نوع ویزا برای دریافت وام بانکی

در نهایت یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر روی وام بانکی برای خرید خانه در این کشور، نوع ویزای و اقامت شماست. برای شهروندان بومی و یا کسانی که حق شهروندی و یا اقامت دائم آلمان را دریافت کرده‌اند، دریافت وام مسکن از بانک‌های این کشور آسانتر است. اگر شما هم تابعیت یا اقامت دائم آلمان را دریافت کرده‌اید، می‌توانید تا بیشترین مقدار وام را برای خرید ملک دریافت کنید.

اگر بلو کارت اتحادیه اروپا را داشته باشید، می‌توانید وام مسکن بگیرید اما بانک‌های کمتری تمایل به پرداخت وام خواهند داشت. شرایط خرید خانه در آلمان با وام بانکی برای کسانی که ویزای اقامت موقت دارند، تا حدودی دشوار است و باید 30 تا 40 درصد از هزینه خرید ملک را داشته باشید.

همچنین نوع ویزا و وضعیت اقامت بر روی میزان مبلغ وام نیز تاثیر دارد و کسانی که اقامت موقت دارند، نسبت به کسانی که اقامت دائم دارند، وام کمتری دریافت می‌کنند.

اصطلاحات LTV و LTI برای وام مسکن در آلمان

دو علامت اختصاری برای دریافت وام مسکن در آلمان وجود دارد که دانستن معنی آن‌ها اهمیت زیادی دارد: LTI و LTV.

در اینجا اصطلاح LTI به معنی وام به درآمد است که میزان وام براساس درآمد خالص ماهانه شما خواهد بود. اصطلاح LTV به معنای وام به ارزش است و نسبت وام به ارزش ملکی که قصد خرید آن را دارد، در نظر گرفته می‌شود.

در هر دو روش دریافت وام، بانک‌های آلمانی محدودیت‌های زیادی دارند که سقف تأمین مالی را مشخص می‌کنند. محدودیت‌ها به وضعیت اقامت شما بستگی دارد. برای مثال کسانی که دارای کارت آبی اتحادیه اروپا هستند، می‌توانند تا حداکثر 100 LTI (یعنی حداکثر 100 برابر حقوق خالص) وام دریافت کنند. در حال LTV نباید از 90 تا 100 درصد بیشتر شود. بنابراین باید حداقل پس انداز کافی برای پوشش هزینه‌های خرید خانه را داشته باشید.

نحوه خرید خانه در آلمان با وام بانکی

آیا به دنبال خرید ملک در آلمان هستید؟ در اینجا اطلاعات کاملی از نحوه، شرایط و محدودیت‌های دریافت وام بانکی ارائه شده است. خوشبختانه در این کشور برای مهاجرین تازه وارد، طیف وسیعی از وام‌های مسکن با نرخ ثابت و متغیر وجود دارد.

قیمت خانه در آلمان به طور قابل توجهی در مناطق مختلف با همدیگر متفاوت است و برخی از مکان‌ها قیمت آن‌ها طی یک دهه اخیر افزایش یافته است. ضمن اینکه هزینه‌های خرید خانه در آلمان نیز افزایش پیدا می‌کند.

در کنار این موارد باید به نرخ مالیات انتقال ملک (Grunderwerbsteuer) توجه کنید که بین 3.5 تا 6.5٪ ارزش ملک است. هزینه‌های املاک و دفتر اسناد رسمی نیز به آن اضافه می‌شود.

چه کسانی می‌توانند در آلمان وام مسکن بگیرند؟

برای اخذ وام مسکن در این کشور هیچ محدودیتی وجود ندارد و اگر شهروند این کشور یا سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا باشید، تا زمانی که در آلمان زندگی و کار می‌کنید، می‌توانید مثل سایر شهروندان بومی این کشور وام دریافت کنید. البته برای کسانی که در این کشور خوداشتغال هستند، دریافت وام برای آن‌ها به شواهدی برای اثبات درآمد ثابت نیاز دارد.

همانطور که اشاره کردیم حتی کسانی که ویزای اقامت موقت در این کشور دارند، می‌توانند وام مسکن بگیرند که البته شرایط آن برایشان دشوارتر خواهد بود و عبارت است از:

• کار در آلمان حداقل به مدت 3 ماه
• طی کردن دوره آزمایشی کار در این کشور
• داشتن حداقل درآمد (بین بانک‌ها میزان آن متفاوت است)

از جمله بانک‌هایی در آلمان که به مهاجران وام مسکن ارائه می‌کنند باید به DKB و Santander اشاره کنیم.

انواع وام مسکن آلمان

رایج‌ترین نوع وام مسکن در این کشور با نرخ ثابت سالیانه (Annuitätendarlehen) است. با دریافت این وام می‌توانید هر سال تنها 5 درصد از کل وام را پرداخت کنید و نرخ وام مسکن نیز بر همین اساس خواهد بود. شما می‌توانید از یک تا 10 سال وام مسکن، نرخ ثابتی را برای پرداخت وام مشخص کنید. اگر در طول مدت معینی خانه خود را تغییر دهید، باید به بانک هزینه بپردازید و این ممکن است بسیار گران تمام شود. همین عامل باعث می‌شود بسیاری از شهروندان برای پرهیز از این هزینه‌ها، ملک اجاره کنند.

خرید خانه در آلمان با وام بانکی می‌تواند به اشکال مختلفی باشد که عبارتند از:

• وام مسکن بازپرداخت (Volltilgerdarlehen): این نوع وام مسکن شامل مدتی است که پس از آن وام مسکن را بازپرداخت خواهید کرد (برای مثال 20 سال) و بازپرداخت ماهانه نیز مطابق با این مدت زمان مشخص می‌شود.
• وام مسکن با نرخ متغیر (متغیر Darlehen): نرخ وام مسکن در آلمان هر سه ماه یکبار بسته به نرخ بانک مرکزی اروپا تغییر می‌کند. معاملات با نرخ متغیر این مزیت را دارد تا اقساط وام را بدون اینکه جریمه بدهید، طولانی‌تر کنید. اما این نوع وام مسکن ثبات وام‌های با نرخ ثابترا ندارند.
• وام مسکن فقط با بهره (endfälliges Darlehen): این نوع وام خرید خانه به معنای پرداخت سود هر ماه و بازپرداخت مبلغ سرمایه در پایان دوره یکباره است. برای دریافت این نوع وام باید سپرده‌های کلان داشته باشید و معمولاً فقط در املاک در دسترس است.

دریافت وام مسکن در آلمان برای افراد با سن 25 یا 30 سال در دسترس است. یک نکته مهم دیگر در مورد نحوه دریافت این وام اینست که می‌توانید در صورت تمایل به پرداخت زودتر وام خود، تا سقف 5٪ در سال (Sondertilgung) اضافه پرداخت کنید.

خرید خانه در آلمان با وام مسکن سبز

این نوع وام مسکن یارانه‌ای است که در بهبود بهره‌وری انرژی خانه موثر است. اگر سبک زندگی پایداری دارید، می‌توانید این نوع وام مسکن را دریافت کنید. از جمله شرایط دریافت وام مسکن سبز باید به موارد زیر اشاره کنیم:

• اگر خانه مورد نظر سطح انرژی A یا B است.
• اگر قصد بازسازی خانه خود را دارید.
• اگر می‌خواهید خانه با سطح انرژی A و B بسازید.

اگر قبض‌های ماهانه با سطح انرژی A و B مطابقت داشته باشد، می‌توانید یک وام با نرخ بهره پایین را دریافت کنید که البته میزان آن در بین بانک‌ها متفاوت است. برای اطلاعات بیشتر باید شرایط و نرخ بهره وام در بانک مورد نظر و طرح‌های وام مسکن سبز در بین چندین بانک را بررسی کنید.

نرخ وام مسکن در آلمان

مثل سایر کشورهای اروپایی، نرخ وام مسکن در این کشور بیش از یک دهه پایین بود. با این حال، بانک مرکزی اروپا نرخ‌های بهره را در سال‌های 2022 و 203 به طور پیوسته افزایش داده است. در وب سایت‌های بانک نرخ فعلی بهره بانکی مشخص شده است.

به طور کلی نرخ وام بانکی برای خرید خانه در آلمان به عوامل متعددی بستگی دارد. وضعیت اقتصادی و شرایط مالی شما تنها یکی از عوامل تاثیرگذار بر روی نرخ وام مسکن است که در کنار آن نرخ‌ها به مدت زمان ثبات بودن نیز بستگی دارد.

بانک‌هایی که وام مسکن ارائه می‌دهند برای رسیدگی به درخواست متقاضیان، هزینه دریافت می‌کنند. در بسیاری از موارد، به جای یکبار هزینه، ممکن است چند مرتبه از شما هزینه‌های جانبی دریافت کنند.

میزان وام بانکی خرید خانه در آلمان

همانطور که گفتیم میزان وام مسکن در این کشور به عوامل مختلفی بستگی دارد که عبارتند از:

محل اقامت شما

کسانی که شهروندی آلمان را داشته باشند، می‌توانند وام مسکن بدون پیش پرداخت دریافت کنند. این بدان معناست که وام مسکن تمام هزینه‌های ملک را پوشش می‌دهد. وام دوم نیز برای هزینه‌های پایانی خرید ملک از قبیل مالیات نقل و انتقالات ملک و هزینه‌های دفتر اسناد رسمی پرداخت می‌شود.

اگر در این کشور کار و زندگی می‌کنید اما ویزای اقامت دائم ندارید، می‌توانید تا 100 درصد از ارزش ملک را به عنوان وام دریافت کنید. برای اینکه وام بیشتر بگیرید، باید در بانک سپرده داشته باشید. اگر در یکی دیگر از کشورهای اروپایی زندگی می‌کنید، می تواند تنها 60 درصد از ارزش ملک مورد نظر را به عنوان وام دریافت کنید؛ به این معنا که حداقل 40 درصد در بانک سپرده داشته باشید.

تمامی بانک‌های ارائه دهنده وام مسکن به مشتریان اجازه می‌دهند بازپرداخت حداکثر 35 درصد از درآمد ماهانه آن‌ها باشد. برای مثال اگر درآمد ماهیانه شما 3000 یورو است، بازدپرداخت شما چیزی حدود 1050 یورو در ماه خواهد بود.

در این کشور می‌توانید وام بدون پیش پرداخت نیز دریافت کنید. همانطور که در بالا توضیح دادیم باید به شرایط بانک نیز توجه داشته باشید. وام دهندگان وام مسکن، نرخ‌های خود را با ریسک ارائه می‌دهند و به خطرات مربوط به عدم پرداخت اقساط از سوی مشتریان توجه زیادی دارند. با در نظر گرفتن این موضوع، دریافت وام مسکن در آلمان با پیش پرداخت کمتر و یا بدون پیش پرداخت ممکن است با نرخ بیشتری همراه شود.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن در آلمان

برای اینکه بتوانید در این کشور جهت خرید خانه با وام بانکی اقدام کنید، باید ابتدا اسناد زیر را به بانک ارائه دهید:

• کپی پاسپورت
• کپی ویزا
• اثبات وجوه برای پیش پرداخت وام
• تایید محل سکونت
• ارائه فیش حقوق از درآمد

زمانی که مشخصات ملک را تهیه کردید، باید برای دریافت وام آن را به بانک ارائه دهید. بعد از ارسال درخواست شما، 10 روز طول می‌کشد تا بانک به آن رسیدگی کند. بررسی مدارک شامل استعلام میزان درآمد، ارزیابی سطح ریسک موجود در درخواست و ارائه پیشنهاد نهایی وام مسکن است.

زمانی که درخواست شما تایید شود، دو هفته فرصت دارید تا قرارداد خود را امضا کنید. بعد از این می‌توانید با سایر تشریفات خرید خانه از جمله امضا قرار داد خرید پیش بروید. بعد از رد و بدل کردن قرارداد، دفتر اسناد رسمی تاریخی را برای نهایی کردن خرید و پرداخت پول مشخص می‌کند. البته شما هم باید پیش پرداخت داشته باشید و سپس بانک، باید باقیمانده پول را مستقیماً به حساب فروشنده ملک واریز کند.

از زمانی وام مسکن پرداخت می‌شود، بازپرداخت‌ها نیز در همان ماه محاسبه می‌شود. برخی از بانک‌ها به مشتریان اجازه می‌دهند مقدار بیشتری از اقساط را بپردازند.

مالیات و معافیت مالیاتی وام مسکن در آلمان

مالیات برای بهره وام مسکن املاکی که تحت تصرف هستند، در نظر گرفته می‌شود. با این حال اگر ملکی را اجاره می‌دهید، درآمد حاصل از آن مشمول مالیات می‌شود. بهره وام مسکن، تعمیر و نگهداری خانه کمتر از 15 درصد از ارزش ملک هزینه دارد. بازسازی‌های عمده خانه مشمول مالیات‌های متفاوتی است.

بیمه اموال در آلمان

زمان خرید خانه در آلمان با وام بانکی به بیمه ساختمان (Gebäudeversicherung) هم نیاز دارید. اگر ملک شما بعدها آسیب دیده باشد، بیمه می‌تواند هزینه‌های آن را تحت پوشش قرار دهد. البته اگر با وام مسکن آپارتمان خریداری کرده باشید، دیگر به بیمه ساختمان نیاز ندارید و این مورد باید در بیمه نامه لحاظ شود. سهم شما به عنوان هزینه خدمات پرداخت می‌شود.

پرداخت بیمه محتویات (Hausratversicherung) طبق قانون الزامی نیست، اما اگر بخواهید برای محافظت از اثاثیه خود حفاظت کنید، به این بیمه نیاز دارید.

برخی از بانک‌ها هنگام پرداخت وام مسکن از مشتریان خود می‌خواهند بیمه حفاظتی (Risikolebensversicherung) تهیه کنند. اگر با روش نسبت وام به ارزش بالا، وام مسکن دریافت می‌کنید و یا در خانه تنها هستید، احتمال نیاز به این بیمه زیاد است. در صورت بیماری جدی یا فوت، این بیمه بازپرداخت وام مسکن شما را برعهده می‌گیرد.

مراحل خرید خانه در آلمان با وام بانکی برای مهاجرین

خرید ملک و دریافت وام مسکن در آلمان ممکن است پیچیده به نظر برسد. این موضوع برای کسانی که اقامت موقت (کاری، تحصیلی و …) آلمان را دارند، سخت‌تر است. اما هلی ویزا برای اینکه شما با نحوه دریافت وام مسکن مشکلی نداشته باشید، تمامی مراحل آن را یک به یک شرح می‌دهد.

مرحله 1: بررسی واجد الشرایط بودن دریافت وام

قبل از هر چیز باید مطمئن شوید که آیا برای دریافت وام مسکن شرایط لازم را دارید یا خیر! برای این کار بهتر است با یک پرسنل بانک پردازنده وام و یا دلال‌های وام مسکن مشورت کنید. آن‌ها در مورد شرایط بانک با شما صحبت می‌کنند.

دلال وام مسکن یا بانک؟

شما می‌توانید وام خرید خانه را مستقیماً از بانک و یا از طریق یک واسطه (دلال وام مسکن) تهیه کنید. هر دو می‌توانند مشاوره‌های رایگانی را در اختیار شما قرار دهند. بانک‌های آلمان مسیر مستقیمی برای پرداخت وام خرید خانه ارائه می‌دهند. در حالی که کارگزار توصیه‌های مناسبی دارند و به دلیل تجربه‌ای که دارند می‌دانند کدامیک از بانک‌ها شرایط مناسب‌تری برای پرداخت وام مسکن دارند. در این صورت قادرید بهترین بانک را برای دریافت وام انتخاب کنید.

البته ممکن است در بین آن‌ها افراد سودجویی هم وجود داشته باشد که به دلیل تازه وارد بودن نتوانید کلاهبرداری و سوءنیت آن‌ها را تشخیص دهید. در این صورت بهتر است با افرادی که تجربه کافی در این زمینه دارند و یا دوستان آلمانی خود مشورت کنید.

مرحله 2: دریافت پیش تایید

اگر توانایی برآورده کردن شرایط اولیه دریافت وام را دارید، می‌توانید درخواست خود را برای بانک ارسال کنید. این مرحله یعنی بانک وام دهند به طور موقت با تأمین مالی برای خرید ملک از شما حمایت می‌کند. داشتن پیش تأیید به فروشنده اطمینان می‌دهد که شما قادر به خرید ملک او خواهد بود و بنابراین قرارداد را با شما منعقد می‌کند.

مرحله 3: پیدا کردن ملک

در مرحله سوم باید با تایید موقت بانک به دنبال ملک مورد نظر خود باشید. وقتی می‌دانید به احتمال زیاد وام مسکن به شما تعلق می‌گیرد، می‌توانید به جستجوی ملک مورد نظر خود بپردازید. صحبت کردن با یک مشاور املاک یا سر زدن به سایت‌های فروش ملک یکی از راه‌هایی است که بتوانید بهترین خانه با قیمت مناسب را پیدا کنید. البته بهتر است برای این مرحله زمان زیادی صرف کنید تا بعدها از خرید خود پشیمان نشوید.

مرحله 4: پیشنهاد دادن و رزرو کردن ملک

حالا که خانه رویایی خود را پیدا کرده‌اید، باید با فروشنده صحبت کنید و پیشنهاد خود برای خرید ملک را ارائه دهید. در آلمان برای رزرو خانه 0.5 تا 1 درصد از ارزش کل خانه به عنوان پیش پرداخت ارائه می‌شود (معمولاً قابل استرداد است) تا ملک برای مدت 2 تا 4 هفته برای آن‌ها نگه داشته شود. طی این مدت فرصت دارید تا وام مسکن را نهایی کرده و به فروشنده تحویل دهید.

مرحله 5: نهایی کردن وام مسکن

حالا که قیمت ملک مشخص است و قرارداد را با فروشنده امضا کرده‌اید، دوباره بانک مراجعه کرده و درخواست خود را به همراه سایر اسناد و مدارک به بانک وام دهنده ارائه دهید. درخواست شما توسط بانک بررسی می‌شود تا ظرف مدت 3 تا 10 روز کار پاسخ دریافت کنید. بعد از تایید درخواست می‌توانید قرارداد وام مسکن را با فروشنده امضا کنید و صاحب خانه شوید.

مرحله 6: تهیه پیش نویس و امضای قرارداد خرید

در این مرحله باید یک دفتر اسناد رسمی را برای تنظیم قرارداد خرید انتخاب کنید. پس از اینکه پیش نویس را تهیه کردید، برای امضا باید به همراه فروشنده به دفتر اسناد رسمی بروید. سردفتر نیز موظف است کل مفاد قرارداد خرید خانه را با صدای بلند بخواند تا در صورت نیاز آن را بازبینی کنید. اگر به زبان آلمانی به طور کامل مسلط نیستید، بهتر است با یک مترجم به دفتر اسناد رسمی بروید.

مرحله 7: پرداخت هزینه‌های بسته شدن قرارداد

بعد از اینکه قرارداد خرید خانه در آلمان با وام بانکی بین شما و فروشنده امضا شد، باید هزینه‌های بسته شدن این قرارداد شامل هزینه‌ دفتر اسناد رسمی و مشاور املاک را بپردازید.

مرحله 8: پرداخت هزینه خرید ملک

حالا نوبت به پرداخت پول می‌رسد. اگر وام مسکن کل هزینه خرید ملک را پوشش می‌دهد، نیازی به پرداخت شما ندارد. اما اگر وام به طور کامل هزینه خرید خانه را پوشش نداده است، باید مبلغ باقی مانده را به طور مستقیم به فروشنده بپردازید. در این مرحله برای اطمینان بیشتر بهتر است فرم سفارش خرید را برای تایید پرداخت تکمیل و امضا کنید.

مرحله 9: پرداخت مالیات نقل و انتقال اموال

در این مرحله باید طی مدت 6 تا 10 هفته پس از امضای قرارداد خرید، صورت‌حسابی از اداره مالیات محلی خود دریافت کنید. طبق آن موظفید مالیات نقل و انتقال ملک (Grunderwerbsteuer) را بپردازید. بعد از پرداخت این مبلغ، سردفتر اسناد رسمی به اداره ثبت اسناد دستور می‌دهد که مالکیت ملک را به شما انتقال دهد و از این پس شما ملک قانونی آن خواهید بود.

مرحله 10: وارد خانه شوید

حالا همه چیز تمام شده است و شما در این کشور صاحب ملک شده‌اید و می‌توانید وسایل خود را برای ورود به خانه جدید آماده کنید. در این مرحله می‌توانید بیمه برای خانه تهیه کنید.

در آخر

اگرچه 64 درصد از مردم آلمان اجاره نشین هستند و قوانین این کشور به نفع آن‌هاست، اما ایرانی‌های مقیم این کشور همچنان علاقه زیادی به صاحب خانه شدن دارند و می‌خواهند در خانه خودشان زندگی کنند. خرید خانه در آلمان با وام بانکی یکی از راه‌حل‌های صاحب خانه شدن در این کشور است. در این مطلب تلاش کردیم اطلاعاتی را در این مورد برایتان ارائه دهیم. امیدواریم آنچه گفته شد برایتان مفید بوده باشد. مجموعه هلی ویزا نیز در این زمینه تلاش می‌کند تا مشاوره‌های لازم را به تازه‌واردها و یا کسانی که در آلمان زندگی می‌کنند، ارائه دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در این مجموعه در ارتباط باشید.

سوالات متداول